【省錢】地點學：三萬份大數據分析「地點」的布局戰略，開店、買屋、投資，你務必要懂的街道線索。-怎麼買?
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商品訊息功能:
商品訊息描述:
◎店面選什麼點，生意一定做得起來，投資鐵定增值？
◎租金高是風險，絕非業績保證，離開蛋黃區，轉角好地點你挑得出來嗎？
◎所謂有人潮，多少人算多、怎樣算少？用什麼判斷？
◎跟著麥當勞、星巴克設點投資，就穩賺不賠？捷運出口最容易成旺店？錯！
◎咖啡店翻桌率好低，怎麼成功？商業辦公區人潮洶湧，為什麼開餐廳很難賺錢？
作者榎本篤史是地點開發專家，擁有二十年以上實務經驗，
他說，把店開在什麼地點才會賺錢網路熱銷商品？答案就在現場。
本書就是他量化三萬份勘查資料的結晶。
同個地點他至少走超過四回：平日的白天和晚最暢銷產品上、假日的白天和晚上，
整理出地點限時商品的十大街道線索。完美店鋪有公式，複製套用就好。
◎想找好地點，你得先喜歡逛街。因為街道是閱讀人類心理的戰略寶庫！
．路邊開店，三角窗未必都好，你要找「受角」！
十字路口有四個三角窗，只有一個是理想店面，你會挑嗎？
弧形道路轉彎處是好店面嗎？麥當勞最愛把店開在彎道外緣，為什麼？
店面太小怎麼辦？你可以模仿得來速的動線規畫。
．店面不好停車、客人不來怎麼辦？利用錯覺消除心理障礙！
相同面積的停車空間，地上車格畫的是雙線或單線，居然會影響顧客停車意願？
怎麼讓駕駛人、司機大哥一眼看到你的店？本書全圖解給你看。
．萬一找不到最適合地點，你該怎麼做，顧客再遠都會上門！
丸龜製麵懂得用「臨場感」，彌補地點上的弱點。
所以，你的行業怎麼複製這種體驗？
◎東西好客人就會找上門？敢不拘泥於地點的業態極稀，看這邊：
．人推薦產品潮會消失。注省荷包意！不是鬧區都適合開店。
大學學區看似最吸引人潮，常給人熱鬧的印象，實則不然！
一到寒、暑假時段，大學學區就十分冷清。你怎麼辦？
網路人氣產品top10．有些行業不用看地點，光靠人就能吸引顧客。
美髮沙龍是服務業，這種行業並非顧客追隨商品，而是顧客追隨人。
每位美髮師只要掌握三十位左右的固定女性客源就可維持營運，顧客忠誠度也高。
◎所有店面都通用的黃金守則！特賣會
．「這裡的人潮好像很多？」人潮，要用手動計數器算過才準！
車站、百貨公司給人熱鬧的印象，但僅僅差一條路，人潮落差有天淵網路購物之別。
一定要用手動計數器，實際計算平日和假日有多少人、車經過，親自確認。
．兩大障礙，造成東西好，客人還是不進來。
物理障礙：門口散亂擺放，會讓客人嫌麻煩而不想上門。
心理障礙。如果這家餐廳可從外面一覽無遺，有一種顧客就不敢上門。
但，看不見裡面的餐廳也導致客人遲疑。怎麼辦？
群雄割據的便利店連鎖企業總部，都怎麼找好地點？這是地點學的必修課。
餐飲業抄襲模仿最兇，怎麼布局地點，才能無懼激戰？
最好的地點就是開在顧客方便的地方。什麼才是所謂的「方便」？
作者用三萬份的大數據告訴你。
推薦者
羅榮岳?? ?臺灣連鎖暨加盟協會理事長
張欣民?? ?正聲廣播《日光大道》房產節目主持人
鍾文榮?? ?《巷子口經濟學》作者、資深產業分析師
羅右宸?? ?募資買房達人
?
便宜
商品訊息簡述:
作者： 榎本篤史, D.I.Consultants股份有限公司
新功能介紹- 譯者： 黃立萍
- 出版社：大是文化
新功能介紹 - 出版日期：2018/05/02
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
移民署查獲假觀光真坐檯越南小吃店 知名紅牌竟變性 | 情慾犯罪 | 社會 | 聯合新聞網
23歲的小曼經查證身分，赫然發現她的護照登記是男性。團購人氣產品網路人氣產品top10圖／翻攝臉書 分享 facebook 移民署台南市專勤隊日前破獲麻豆區一處越南小吃部，查獲15名假觀光真坐檯的女子，其中一名身高170公分、扮相亮麗的「小姐」，護照卻顯示為男性。查證發現，她動過變性手術，來台兼差陪酒，因高挑亮麗成為小有名氣的紅牌。不過落網後變性秘密傳開，嚇壞一堆恩客。。被查獲的小吃部位於台南麻豆防汛道路旁，以數字為名，是當地著名「越南店」，陪酒小姐幾乎全為越籍女子，因小姐年輕、敢玩，從下午開店到凌晨特價商品限定折扣價打烊，客人絡繹不絕。為了讓顧客維持新鮮感，業者招攬以觀光名義來台的越籍女子坐檯陪酒，小姐每天能入帳5、6000元，收入頗豐，最多的已經來台13次，也有人揪同鄉一起來賺錢。專勤隊偵辦後將15名越女遣返，業者也被裁罰87萬元，關門歇業。. } }); } 23歲的「小曼」供稱，先前赴泰國進行變性手術，因越南對變更性別註記限制多，雖已是百分百女兒身，仍是男性身分。因想賺外快才來台灣坐檯陪酒，一天可賺5、6000元。專勤隊員一開始傷透腦筋，不知道該將「小曼」關押在男性還是女性收容區，經過女性幹員驗明正身後，因好康活動找便宜性徵都是女性，為避免造成男收容人躁動，與其他越女同鄉一起留置。等待被遣返的10多位越女，陸續有「恩客」前往探視關心，但唯獨原先最紅的「小曼」因身分傳開，沒人前往探望。移民署查獲麻豆一家小吃部，坐檯小姐結婚送禮推薦好康平台都是假觀光來台的越女。圖／移民署台南市專勤隊提供 分享 facebook
蘇酸侯友宜不會客語 侯：有心較重要
【台灣醒報記者蔡岳宏台北報導】「語言只是溝通工具，能不能講不是重點，心有沒有連在一起比較重要。」對於日前民進黨籍的對手蘇貞昌批評「做了這麼多年副市長，一句客家話都不會講」，國民黨新北市長候選人侯友宜27日受訪時淡淡地表示，客語不是他的母語，但他有很多客家朋友，希望能延續客家文化，他一定會和包括新住民等少數族群共同努力做事。當記者問要不要show幾句客語時，侯笑說「不需要啦，大家努力做事吧」。
日前新北市長參選人蘇貞昌出席新北汐止客屬協會理事長交接餐會，全程以客語致詞，更酸對手侯友宜不會講客語。侯友宜27日參觀完PM2.5特展後受訪表示，雖然他客語不流利，但他有很多客家朋友，多少會講幾句客語，更舉他日前在東南亞主題書店與新住民對談的經驗為例，「緬甸、粵語和泰語我都不會講，但我能為新住民朋友提出未來的藍圖，跟各族群朋友一起努力做事才是最重要的。」
至於被問到蘆洲的民進黨議員鄭金隆日前說「支持蘇貞昌、侯友宜都可以」，各政黨人士對他都有好感，侯友宜笑稱，他在新北市擔任副市長七年，服務效果收到成效，無論民進黨或是無黨籍都是好朋友，「只要是有心認真、打拼做事情的議員，我都舉雙手歡迎，替新北市民服務不要分顏色。」
此外，媒體問到新北市議會民進黨團今天舉行記者會，質疑新北市長朱立倫舉債超過千億？對此侯友宜強調，過去8年來，新北市投入近6000億元興建許多公共建設，包括現階段執行的捷運三環三線、國民健康運動中心，「這是『以雞養蛋』，替未來創造更多榮景，方向是對的。」
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