【折扣】創業智慧王：迅速掌握台灣13,800億的賺錢商機超值推
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你嗅得到商機嗎？不能掌握先機，就甭想賺錢！掌握經濟優勢，就是掌握財富！
掌握新興消費勢力，就是掌握創業好商機。不論你是──
剛入社會的年輕人、就業中的上班族、正處生涯危機點的中年人、主持家事的家庭主婦……
想創業，這十一個商機是你決勝的最後關鍵！
- 商機一：以新概念發現台灣新商機
- 商機二：新黃金貴族的3000億老人市場商機
- 商機三：掌握年輕人4500億商機CP值爆表
- 商機四：「藍色（blues）」旋風威力－－壓力
- 商機五：200億直效行銷的發展潛力
- 商機六：網路泡沫化後再創新商機
- 商機七：掌握5000億新飲食概念商機
- 商機八：永不退燒的1000億減肥市場商機
- 商機九：後SARS時代的隱藏性商機
- 商機十：連鎖退位，分眾再生
- 商機十一：台灣加盟商機停、看、聽
【創業趨勢專家】李文龍先生，1955年生，政治大學畢業，美國企管碩士，曾任台灣柯達公司行銷推廣部經理、郭元益食品副總經理、元祖食品總經理，貝立茲國際語文機構台灣區總經理、理得企管總經理、理得創業商機智庫執行長。
選擇「科技」和「產業外移」並不是台灣商人創業的唯一選擇題；「高科技」更不是e時代根留台灣的創業必然途徑；傳統行業在台灣也並不是沒有機會可以「轉型」、「升級」成為明日新興行業。
近幾年來，台灣的社會和經濟結構已產生巨大的變化，如果依然以傳統的「思維」和「眼光」來看台灣，台灣已經喪失了許多創業商機，甚至還在不斷的沉淪，然而，如果能夠掌握時代的新趨勢，你會發現變動中的台灣仍充滿無限的創業新商機，甚至是傳統行業也都可以成為「高附加價值」的新興產業。
「創業不怕沒點子，成功不怕沒路子，掌握創業趨勢，確定是個法子。」李文龍先生歷經三年時間，創立理得創業商機智庫，努力調查研究台灣創業環境的趨勢和變化，發掘許多不為一般人所注意的創業新商機，提供給台灣的新興創業族們許多創業新希望。
李文龍先生繼暢銷大作《開店智慧王》後，新著《創業智慧王》整理出十一個蘊釀中或正發生中的台灣新興大商機，他衷心希望所著《創業智慧王》能為迷惘中的「創業族」提供一條真正的「創業智慧」之路。
商品訊息簡述:
作者： 李文龍
新功能介紹- 出版社：寶瓶文化
新功能介紹 - 出版日期：2004/06/29
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
美中貿易戰／產業鏈轉移 海運也受惠 | 上市公司 | 股市 | 聯合新聞網
美中貿易戰迫使中國大陸廠商、台商將部分生產線移往東南亞，海運業者積極增闢東南亞航線因應新局勢，並分散風險。航商普遍認為，雖然產業鏈要從大陸移往其他地方，需要多年的時間，但長期而言，東協經濟日益強好康報報挖好康勁，未來東南亞運送需求勢必更加強勁。. } }); } 終端商品過去在大陸組裝完成後，再透開箱炫耀文經典產品過海運或空運至美國，但這個運行多年的生產及貿易型態，因為川普政府發動的貿易戰，出現劇烈改變。川普揚言要對所有大陸進口商品課徵25%關稅。廠商為了避險，將生產線逐步移往東南亞，也有部分台廠將生產線移回台灣。生產線的移轉，意味運限定折扣價特惠組合送路線改變，運送路徑也可能延伸得更遠。對海空運業者來說，並非全然壞事。萬海總經理謝福隆表示，萬海增加了越南、柬埔寨、菲律賓等東南亞國家航線，還將美國線的路徑延伸到了越南。這些舉措，都是為了因應貿易戰導致的產業鏈轉移。一名貨運承攬業者認為，廠商將生產線移往東南亞或班師回台，當然會為運輸及物流業者帶來載運機器設備的商機。但目前看來，廠商僅是將部分大陸生產線移往其他地區，整廠外移趨勢尚未成形。畢竟產業鏈搬移，並非一朝一夕可及。此外，海運業者透露，今年第1季遠東到美國的貨櫃卸貨量較去年同期減少0.8%，但4月貨櫃卸貨量高達122.7萬TEU（20呎標準櫃），成長5.比價撿便宜便宜團購3%，代表從遠東出口至美國的貨量開始回溫。
購屋預算比一半人都低該怎麼在大台北買房？專家點名這三個區域看看……
根據官方統計，有七成以上的建物交易集中在六都，其中又以雙北的房價最高、面積最小。（攝影／黃威彬）
針對近三年實價登錄資訊，內政部12日發布一份官方統計，2017年有七成以上的建物交易集中在六都，其中，又以台北市的總價中位數（不含車位）最高，約1380萬元，其次是新北市的900萬元。對此，有專家分析，民眾想買到總價在中間值以下的房屋，台北市首選為文山、萬華、北投，如果到新北市的林口、三峽、淡水則有機會買到更大坪數標的。
根據內政部最新統計，去年建物交易棟數有七成以上集中在六都，觀察全台各鄉鎮市區的建物交易面積當中，第一名為中壢區，接著才是台中市西屯區、桃園市桃園區。官員指出，應與當地的人口成長及工商發展有關。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，桃園市的中壢區、桃園區原本就是交易量較大的區域，近三年交易量都維持在七、八千棟的水準，主要是當地房價低於雙北，且生活機能、交通便利性都高，因此吸引不少買方青睞，「還有，這幾年推案量大，從中古屋到新屋的選擇種類多，其中也不乏大坪數物件，除了住宅市場熱絡外，商用不動產的交易也有表現，讓那邊的交易面積更大。」
針對台中市西屯區的亮眼數據，郎美囡並不意外，她說，當地房屋以豪宅居多，幾乎都規劃為大坪數的案子，考量去年豪宅市場已有回溫跡象，再加上有新案交屋量的挹注，才導致交易坪數放大。
危老條例助攻，投資客、建商出手買台北市老屋
進一步統計建物交易型態，該報告指出，台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣、新竹市皆以「住宅大樓」為主要交易標的；金門縣、基隆市以「公寓」交易比率最高；台南市及其他縣市則以「透天厝」為交易大宗。在屋齡上，金門縣、新竹縣、新竹市的建物交易主要為未滿10年新屋，相較之下，台北市30年以上建物交易的比例高達35.2％，是六都之最。
對此，住商不動產企研室經理徐佳馨分析，台北市高齡房屋比例原本就偏高，且房價又比新成屋低，再加上動輒三四十年以上屋齡的老舊公寓實際使用坪數較大，因此造就不少買方偏愛老屋，「另一方面，危老條例去年上路，許多投資方、建商看準這塊市場，台北市平均房價高，老屋重建的效益高，所以老屋又有了另一個被看好的價值。」
「政府力推的危老條例，由於容積獎勵高，確實可吸引建商進入整合，但在權利整合上依舊有難處，主要是危老條例需要住戶百分百同意，所以前期整合不容易，……不過，也因為百分百同意，一旦門檻過了，後續的推動問題反而不大。」她補充。
一半人用這預算買到房：台北市1380萬、新北市900萬
從各地房價來看，該報告指出，台北市不含車位的交易總價中位數1380萬元是全台最高，其次為新北市的900萬元，接著才是新竹市的800萬元；若換算為每坪單價，台北市中位數為56.1萬元，新北市為31.9萬元，其餘各縣市都在每坪20萬元以下。值得一提的是，雙北市平均每棟交易面積均不足40坪，與高房價形成強烈對比。
「其實，總價如果低於1000萬想在雙北買房，還是新北市的選擇多、機會多，……」郎美囡說，如果抱著900萬元要在新北市買房，其實選擇「滿廣泛的」，她舉例，若以30坪估算，可買到每坪30萬元以下的房屋，「像中和、新莊、土城、新店都可以找到3字頭的房子，若買在林口、三峽、淡水，坪數還能更大一些。」
相較之下，若要以中位數（總價1380萬元）的條件在台北市買房，郎美囡認為，文山區、萬華區、北投區的機會較大，「如果在台北市要找平均單價較低的地點，這三個行政區的平均房價在4字頭，以總價1380萬來說，在這幾個區域可以找到30坪左右的房子，適合有兩到三房需求的家庭。」
但如果是單身族、頂客族，她指出，其實還多了不少小坪數的房屋可選擇，「抓一坪70萬的話，總價帶落在1300萬到1400萬，可以買像是中山區的套房，甚至小兩房，……這些近幾年都滿受到買方喜愛的。」
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